Estimation théorique
Rue Toussaint de Cornulier,40280 Saint Pierre du Mont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Toussaint de Cornulier,40280-Saint Pierre du Mont indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 257.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.442€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.442€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Benquet (40037), comprenant 1827 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.442€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.442€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Benquet (40037), comprenant 1827 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-31 | 145 | RUE TOUSSAINT DE CORNULIER | 6 | 131 | 984 | 315000€ | 2405€ |
2020-01-31 | 234 | RUE TOUSSAINT DE CORNULIER | 6 | 166 | 923 | 257000€ | 1548€ |
2023-02-13 | 234 | RUE TOUSSAINT DE CORNULIER | 6 | 166 | 923 | 296000€ | 1783€ |
2020-06-09 | 228 | AV DES MATOLES | 6 | 155 | 700 | 315000€ | 2032€ |
2021-01-18 | 94 | RUE TOUSSAINT DE CORNULIER | 5 | 118 | 753 | 192500€ | 1631€ |
2022-12-16 | 20 | RUE DES ACACIAS | 5 | 81 | 660 | 171500€ | 2117€ |
2019-07-30 | 166 | RUE DE BERDOUZET | 6 | 170 | 1080 | 292000€ | 1718€ |
2019-06-03 | 111 | IMP PIERRE ANTOINE | 4 | 95 | 390 | 160000€ | 1684€ |
2023-05-10 | 120 | RUE DE BERDOUZET | 5 | 166 | 1075 | 345000€ | 2078€ |
2020-12-15 | 321 | AV DES MATOLES | 6 | 224 | 1477 | 377000€ | 1683€ |
2020-09-21 | 91 | AV DES MATOLES | 5 | 110 | 750 | 286000€ | 2600€ |
2020-11-27 | 27 | RUE DES ACACIAS | 5 | 150 | 748 | 189000€ | 1260€ |
2020-05-15 | 23 | RUE DES ACACIAS | 5 | 103 | 748 | 180000€ | 1748€ |
2023-01-06 | 21 | RUE DES ACACIAS | 5 | 170 | 770 | 245450€ | 1444€ |
2020-03-05 | 42 | RUE DES TAPIOTS | 5 | 120 | 807 | 235000€ | 1958€ |
2020-10-26 | 6 | RUE DES ERABLES | 4 | 60 | 660 | 129000€ | 2150€ |
2019-11-27 | 6 | RUE DES ERABLES | 4 | 60 | 660 | 129000€ | 2150€ |
2019-12-27 | 124 | RUE FELIX ARNAUDIN | 2 | 75 | 297 | 143000€ | 1907€ |
2022-07-07 | 124 | RUE FELIX ARNAUDIN | 2 | 75 | 297 | 176400€ | 2352€ |
2020-01-24 | 19 | RUE DU PIGNADA | 4 | 101 | 760 | 195000€ | 1931€ |
2020-03-03 | 156 | IMP PIERRE ANTOINE | 4 | 81 | 619 | 173000€ | 2136€ |
2020-09-04 | 3 | RUE DES ERABLES | 6 | 115 | 800 | 215000€ | 1870€ |
2023-05-16 | 268 | RUE FELIX ARNAUDIN | 5 | 89 | 638 | 175000€ | 1966€ |
2019-09-10 | 168 | IMP PIERRE ANTOINE | 4 | 81 | 458 | 158000€ | 1951€ |
2022-08-23 | 168 | IMP PIERRE ANTOINE | 4 | 81 | 458 | 220000€ | 2716€ |
2020-02-21 | 17 | RUE DES CHENES | 4 | 57 | 746 | 94000€ | 1649€ |
2022-11-08 | 17 | RUE DES CHENES | 4 | 57 | 746 | 160000€ | 2807€ |
2019-10-22 | 2 | RUE DES ACACIAS | 3 | 68 | 505 | 100000€ | 1471€ |
2022-03-21 | 12 | RUE DES ERABLES | 5 | 100 | 660 | 208000€ | 2080€ |
2019-12-17 | 21 | RUE DES CHENES | 5 | 82 | 748 | 130000€ | 1585€ |
2021-01-26 | 26 | SQ ROSELYNE | 5 | 102 | 697 | 240000€ | 2353€ |
2020-08-28 | 13 | RUE DES GENETS | 4 | 74 | 880 | 165000€ | 2230€ |
2022-10-06 | 380 | RUE FELIX ARNAUDIN | 6 | 118 | 1248 | 231792€ | 1964€ |
2020-12-30 | 3 | RUE DES CHENES | 5 | 111 | 792 | 172000€ | 1550€ |
2022-11-16 | 115 | RUE DU PIGNADA | 5 | 102 | 634 | 248000€ | 2431€ |
2020-06-19 | 14 | RUE DES SAULES | 3 | 76 | 600 | 155000€ | 2039€ |
2022-08-01 | 12 | RUE DES SAULES | 3 | 60 | 600 | 149500€ | 2492€ |
2020-10-05 | 57 | IMP DE LA CALLUNE | 4 | 90 | 693 | 211500€ | 2350€ |
2020-09-29 | 6 | RUE DES CANARIS | 4 | 89 | 728 | 165000€ | 1854€ |
2022-07-27 | 40 | RUE DE LA CHALOSSE | 4 | 98 | 600 | 187000€ | 1908€ |
2019-10-28 | 36 | RUE DES SAULES | 4 | 108 | 1320 | 197000€ | 1824€ |
2019-10-28 | 3 | RUE DES GENETS | 5 | 85 | 1188 | 151000€ | 1776€ |
2021-03-24 | 98 | RUE DE LA CHALOSSE | 5 | 86 | 600 | 181915€ | 2115€ |
2020-09-07 | 6 | RUE DES MOUETTES | 5 | 81 | 833 | 140000€ | 1728€ |
2020-12-22 | 17 | RUE DES ERABLES | 5 | 113 | 820 | 56000€ | 496€ |
2022-12-27 | 112 | RUE DE LA CHALOSSE | 5 | 109 | 600 | 279000€ | 2560€ |
2022-11-22 | 183 | RUE DE L'ARMAGNAC | 4 | 136 | 518 | 330410€ | 2429€ |
2020-09-21 | 3 | RUE DES CANARIS | 4 | 80 | 567 | 165000€ | 2063€ |
2021-07-22 | 1681 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 121 | 1200 | 310000€ | 2562€ |
2021-09-09 | 37 | RUE DES SAULES | 4 | 68 | 671 | 150000€ | 2206€ |
2020-12-18 | 245 | RUE DU POUY | 5 | 132 | 965 | 289000€ | 2189€ |
2023-05-24 | 27 | RUE DES ERABLES | 5 | 115 | 706 | 150000€ | 1304€ |
2022-04-12 | 6 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 103 | 719 | 212950€ | 2067€ |
2020-11-21 | 195 | RUE DU POUY | 5 | 123 | 86 | 284000€ | 2309€ |
2023-04-11 | 8 | RUE DES COURLIS | 5 | 72 | 613 | 260820€ | 3623€ |
2022-02-07 | 24 | RUE DU DOCT CHARLES DUPOUY | 5 | 85 | 704 | 223750€ | 2632€ |
2019-10-25 | 151 | RUE DU POUY | 5 | 121 | 875 | 285000€ | 2355€ |
2020-04-23 | 3 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 110 | 718 | 166000€ | 1509€ |
2021-06-23 | 7 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 82 | 306 | 150950€ | 1841€ |
2020-10-16 | 112 | AV DU PIN PARASOL | 5 | 116 | 936 | 290000€ | 2500€ |
2022-06-29 | 9 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 86 | 704 | 167000€ | 1942€ |
2023-06-07 | 110 | AV DU PIN PARASOL | 5 | 116 | 600 | 280000€ | 2414€ |
2022-04-27 | 27 | RUE DU DOCTEUR CHARLES DUPOUY | 5 | 82 | 407 | 180000€ | 2195€ |
2020-02-19 | 131 | RUE DU POUY | 5 | 120 | 875 | 279000€ | 2325€ |
2022-06-16 | 165 | AV DU PIN PARASOL | 4 | 93 | 683 | 275000€ | 2957€ |
2021-09-14 | 36 | RUE DES ERABLES | 7 | 160 | 1144 | 275500€ | 1722€ |
2022-05-31 | 9 | RUE DE LA FERME | 7 | 152 | 894 | 377950€ | 2487€ |
2019-12-13 | 32 | RUE DES ERABLES | 6 | 108 | 1455 | 274250€ | 2539€ |
2021-11-24 | 34 | RUE DES ERABLES | 4 | 93 | 1105 | 268100€ | 2883€ |
2021-12-23 | 38 | RUE DES ERABLES | 5 | 132 | 1179 | 212880€ | 1613€ |
2019-08-26 | 42 | RUE DES ERABLES | 6 | 100 | 1294 | 228000€ | 2280€ |
2022-06-30 | 7 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 83 | 664 | 180000€ | 2169€ |
2021-11-09 | 16 | RUE DES MESANGES | 5 | 82 | 870 | 217000€ | 2646€ |
2020-09-28 | 48 | RUE DES ERABLES | 6 | 130 | 763 | 335000€ | 2577€ |
2019-06-04 | 9 | RUE DES PINSONS | 5 | 83 | 565 | 185000€ | 2229€ |
2020-11-30 | 34 | AV DE LA FOUGERAIE | 4 | 90 | 692 | 220000€ | 2444€ |
2023-04-12 | 13 | RUE DES MESANGES | 5 | 84 | 730 | 171500€ | 2042€ |
2022-06-23 | 44 | RUE DES ECHASSIERS | 4 | 85 | 600 | 262000€ | 3082€ |
2021-02-01 | 5 | RUE DES PINS | 4 | 67 | 575 | 170000€ | 2537€ |
2022-07-07 | 659 | RUE DU POUY | 6 | 155 | 758 | 485049€ | 3129€ |
2019-09-18 | 4 | RUE DE LA FERME | 4 | 98 | 985 | 130800€ | 1335€ |
2022-03-14 | 509 | RUE DU POUY | 4 | 106 | 591 | 327060€ | 3085€ |
2020-06-25 | 7 | RUE DES PINS | 4 | 67 | 731 | 128500€ | 1918€ |
2020-01-10 | 10 | RUE DU DOCT CHARLES DUPOUY | 5 | 70 | 577 | 155000€ | 2214€ |
2019-05-21 | 328 | RUE DE LA CHALOSSE | 3 | 60 | 500 | 161000€ | 2683€ |
2020-08-18 | 7 | RUE DES MERLES | 6 | 88 | 606 | 159000€ | 1807€ |
2021-11-09 | 9 | RUE DES PINS | 4 | 64 | 582 | 194000€ | 3031€ |
2022-08-30 | 8 | RUE DU DOCT CHARLES DUPOUY | 4 | 75 | 735 | 216000€ | 2880€ |
2019-09-04 | 90 | RUE DES ECHASSIERS | 4 | 104 | 600 | 185000€ | 1779€ |
2019-05-27 | 20 | IMP DES PLATANES | 5 | 126 | 795 | 305300€ | 2423€ |
2019-08-09 | 3 | RUE DES PINSONS | 5 | 91 | 675 | 150000€ | 1648€ |
2021-12-21 | 16 | RUE MAINGUY JULIEN PIERRE | 6 | 185 | 1720 | 344100€ | 1860€ |
2022-01-31 | 2 | RUE DE LA FERME | 4 | 96 | 461 | 155000€ | 1615€ |
2020-12-23 | 8 | RUE DES MERLES | 6 | 89 | 600 | 145000€ | 1629€ |
2023-04-19 | 1 | RUE DES PINSONS | 4 | 76 | 746 | 200000€ | 2632€ |
2021-04-19 | 20 | RUE MAINGUY JULIEN PIERRE | 7 | 183 | 1634 | 331000€ | 1809€ |
2019-06-20 | 20 | RUE ANDRE DEGOUL | 7 | 95 | 990 | 150000€ | 1579€ |
2021-06-08 | 7 | RUE MAINGUY JULIEN PIERRE | 7 | 132 | 1580 | 235000€ | 1780€ |
2021-05-20 | 525 | RUE DE LA CHALOSSE | 3 | 80 | 500 | 174200€ | 2178€ |
2022-07-07 | 7 | RUE DU DOCTEUR CHARLES DUPOUY | 3 | 76 | 362 | 179000€ | 2355€ |
2019-12-04 | 399 | RUE DE LA CHALOSSE | 4 | 95 | 500 | 175000€ | 1842€ |
2021-09-13 | 399 | RUE DE LA CHALOSSE | 4 | 95 | 500 | 221000€ | 2326€ |
2022-07-27 | 9 | RUE MAINGUY JULIEN PIERRE | 4 | 136 | 1544 | 210000€ | 1544€ |
2019-12-27 | 4 | RUE DU DOCT CHARLES DUPOUY | 4 | 65 | 945 | 110000€ | 1692€ |
2022-05-10 | 11 | RUE MAINGUY JULIEN PIERRE | 7 | 158 | 1548 | 409000€ | 2589€ |
2021-05-27 | 15 | RUE MAINGUY JULIEN PIERRE | 5 | 180 | 1710 | 335000€ | 1861€ |
2019-07-26 | 232 | ALL BERNARD MAHOU | 4 | 73 | 658 | 187000€ | 2562€ |
2020-11-05 | 2 | RUE DES PINSONS | 3 | 56 | 540 | 60000€ | 1071€ |
2021-12-16 | 1 | RUE DES MERLES | 5 | 90 | 634 | 220000€ | 2444€ |
2020-01-03 | 5 | RUE DES MESANGES | 3 | 56 | 500 | 131000€ | 2339€ |
2021-02-25 | 27 | RUE DES ORMES | 5 | 85 | 823 | 149500€ | 1759€ |
2022-01-10 | 55 | IMP D ANJOU | 5 | 122 | 1116 | 278395€ | 2282€ |
2020-11-30 | 405 | RUE DE LA CHALOSSE | 5 | 119 | 577 | 280000€ | 2353€ |
2022-06-15 | 405 | RUE DE LA CHALOSSE | 5 | 119 | 577 | 301150€ | 2531€ |
2019-08-28 | 15 | IMP DE LA SAINTONGE | 5 | 107 | 526 | 249000€ | 2327€ |
2021-10-04 | 153 | AV DES CHATAIGNIERS | 5 | 180 | 765 | 490000€ | 2722€ |
2020-06-15 | 7 | RUE ANDRE DEGOUL | 4 | 80 | 630 | 176000€ | 2200€ |
2022-06-01 | 1965 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 67 | 1470 | 200000€ | 2985€ |
2022-03-17 | 36 | RUE DE LA BIGORRE | 4 | 103 | 704 | 239150€ | 2322€ |
2023-04-18 | 6 | RUE DES BRUYERES | 8 | 185 | 897 | 235000€ | 1270€ |
2021-09-15 | 5 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 89 | 815 | 215000€ | 2416€ |
2020-01-30 | 830 | AV DU HOUGA | 1 | 30 | 699 | 190000€ | 6333€ |
2022-05-30 | 731 | AV DU PDT JOHN KENNEDY | 3 | 48 | 406 | 60000€ | 1250€ |
2022-05-31 | 731 | AV DU PDT JOHN KENNEDY | 3 | 48 | 406 | 159000€ | 3313€ |
2022-12-28 | 721 | AV DU PDT JOHN KENNEDY | 4 | 84 | 507 | 130000€ | 1548€ |
2022-10-24 | 158 | AV DES CHATAIGNIERS | 2 | 87 | 545 | 330000€ | 3793€ |
2019-06-11 | 1 | RUE DE LA CATALOGNE | 4 | 99 | 721 | 194200€ | 1962€ |
2020-01-30 | 556 | AV DU HOUGA | 3 | 57 | 783 | 127350€ | 2234€ |
2021-08-18 | 2 | RUE DE LA SAINTONGE | 5 | 120 | 821 | 252200€ | 2102€ |
2022-10-14 | 120 | ALL BERNARD MAHOU | 4 | 72 | 615 | 237500€ | 3299€ |
2022-02-21 | 20 | RUE DE LA BIGORRE | 4 | 88 | 609 | 225000€ | 2557€ |
2022-08-24 | 5 | RUE DE L AUNIS | 6 | 118 | 885 | 239050€ | 2026€ |
2022-04-13 | 474 | AV DU HOUGA | 7 | 120 | 544 | 157000€ | 1308€ |
2019-09-03 | 10 | RUE DES PALOMBES | 3 | 54 | 465 | 60000€ | 1111€ |
2019-10-11 | 7 | RUE PAUL DUCOURNAU | 5 | 95 | 1182 | 228000€ | 2400€ |
2022-03-25 | 52 | RUE DU COTEAU | 3 | 92 | 465 | 164300€ | 1786€ |
2021-05-21 | 8 | RUE DES PALOMBES | 5 | 87 | 565 | 130000€ | 1494€ |
2021-09-14 | 19 | AV CHARLES ET JULES VOISSARD | 4 | 106 | 686 | 235000€ | 2217€ |
2022-01-18 | 720 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 3 | 67 | 836 | 220000€ | 3284€ |
2020-09-21 | 20 | AV CHARLES ET JULES VOISSARD | 3 | 113 | 837 | 223200€ | 1975€ |
2021-06-09 | 21 | AV CHARLES ET JULES VOISSARD | 6 | 145 | 610 | 265000€ | 1828€ |
2019-07-01 | 5 | ALL CHARLES VOISSARD | 4 | 90 | 896 | 232100€ | 2579€ |
2021-02-22 | 8 | RUE DE L AMITIE | 4 | 110 | 848 | 170000€ | 1545€ |
2021-07-29 | 3 | RUE DE L AUNIS | 6 | 121 | 847 | 209940€ | 1735€ |
2020-05-29 | 336 | AV DU HOUGA | 3 | 78 | 100 | 140000€ | 1795€ |
2022-10-14 | 13 | AV CHARLES ET JULES VOISSARD | 5 | 111 | 758 | 265000€ | 2387€ |
2019-06-27 | 7 | RUE DE LA CATALOGNE | 5 | 96 | 682 | 180200€ | 1877€ |
2022-09-30 | 1040 | AV DU HOUGA | 4 | 67 | 840 | 75000€ | 1119€ |
2022-11-09 | 738 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 83 | 2134 | 284330€ | 3426€ |
2020-04-06 | 334 | AV DU HOUGA | 3 | 53 | 69 | 115000€ | 2170€ |